부동산 정보

확인 방법

1. 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 열람 또는 발급받을 수 있습니다 (소정의 수수료).
2. '갑구'에서 현재 소유자 이름이 계약 상대방과 같은지 확인하세요.
3. '을구'에서 근저당권, 전세권, 가압류 등 설정된 권리가 있는지 확인하세요.
4. 가능하면 계약일과 잔금일 두 번 모두 확인하는 것이 안전합니다.

확인 방법

1. 정부24(gov.kr)에서 무료로 열람할 수 있습니다.
2. '위반건축물'로 표시되어 있는지 확인하세요 — 위반건축물은 대출, 전입신고 등에서 불이익이 있을 수 있습니다.
3. 실제 구조, 면적, 용도가 계약서에 적힌 내용과 같은지 확인하세요.

확인 방법

1. 최근 2~3개월치 관리비 고지서를 보여달라고 요청하세요.
2. 공용관리비(청소, 경비 등)와 개별 사용료(전기·수도·가스)를 구분해서 확인하세요.
3. 이전 세입자의 미납 관리비가 있는지, 있다면 승계되는지 확인하세요.

확인 방법

1. 가능하면 낮과 밤, 서로 다른 시간대에 방문해 보세요.
2. 창문을 열어 도로/이웃 소음, 냄새를 직접 확인하세요.
3. 수도꼭지를 틀어 수압을 확인하세요.
4. 실제 주차 가능 대수와 방문 주차 조건을 현장에서 확인하세요.

확인 방법

1. 현재 거주자가 있다면 퇴거 예정일을 미리 확인하세요.
2. 잔금일과 실제 입주(이사) 가능일이 같은지 확인하세요.
3. 이사업체, 도배·장판 등 일정은 입주일이 확정된 뒤 여유를 두고 예약하세요.

확인 방법

1. HUG(주택도시보증공사), HF(주택금융공사), SGI서울보증에서 가입할 수 있습니다.
2. 전입신고와 확정일자를 받은 뒤, 보증금 반환보증 가입 가능 여부를 확인하세요.
3. 선순위 근저당 등 권리관계에 따라 가입이 제한될 수 있어 계약 전 미리 확인하는 것이 안전합니다.

확인 방법

1. 이사 당일 바로 전입신고를 하는 것이 가장 안전합니다 (정부24 온라인 신고 가능).
2. 확정일자는 주민센터 방문 또는 인터넷등기소에서 받을 수 있습니다.
3. 전입신고와 확정일자를 모두 갖추면 대항력과 우선변제권이 생깁니다.

확인 방법

1. 월세 외 관리비, 공과금이 얼마인지 미리 확인하세요.
2. 관리비에 포함된 항목(인터넷, TV 등)을 계약 전에 구체적으로 확인하세요.

확인 방법

1. 보증금 상한선과 매달 부담 가능한 월세 상한선을 함께 정하세요.
2. 이사비, 중개보수, 부동산 관련 세금까지 포함해 예산을 잡으세요.

확인 방법

1. 절대 양보할 수 없는 조건과, 조율 가능한 조건을 구분해두세요.
2. 출퇴근/통학 동선을 기준으로 생활권 범위를 먼저 좁혀보세요.

확인 방법

1. 매물 상세 페이지에서 AI 분석의 좋은 점/확인사항을 먼저 읽어보세요.
2. 궁금한 점은 방문 전에 전화나 카카오로 미리 물어보세요.